Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78 m2 BOURG LES VALENCE - 26
159 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 78 m², bien récent, situé dans la résidence Le Cyrano à Bourg-lès-Valence (26500).
L'appartement se compose de 4 pièces dont 3 chambres. La partie jour comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec accès à un balcon. La partie nuit comprend les trois chambres, une salle d'eau rénovée et des WC. L'appartement dispose d'une entrée indépendante et est équipé de la climatisation.
La résidence est dotée d'un ascenseur. Un garage (box fermé) et une place de parking privative sont associés au bien. Le chauffage est collectif. Des travaux d'isolation par l'extérieur sont prévus pour la copropriété.
Prix : 159 000 €, soit 2 038,46 €/m². Charges de copropriété : 251 €. Taxe foncière : 1 482 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (141 kWh/m²/an), classe GES C (23 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 960 à 1 360 € (année de référence 2023).
Description
À vendre, agréable appartement T4 situé à Bourg-lès-Valence, dans la résidence Le Cyrano, d'une superficie de 78 m².
L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante desservant harmonieusement les différents espaces. D'un côté, vous découvrirez une agréable partie jour composée d'une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux, avec accès à un balcon.
La partie nuit se compose de trois chambres, de WC indépendants ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée.
L'appartement dispose également de la climatisation pour un confort optimal au quotidien. La résidence est équipée d'un ascenseur. Vous profiterez également d'un garage ainsi que d'une place de parking privative, des atouts appréciables au quotidien.
Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour une famille ou un investissement, avec trois chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, un balcon, la climatisation, une salle d'eau rénovée, un garage et une place de parking privative. La copropriété bénéficiera prochainement de travaux d'isolation par l'extérieur, venant améliorer davantage le confort de l'immeuble.
Vue globale
- Surface totale : 78 m2
- Surface habitable : 78 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour
- cuisine ouverte sur séjour (32,1 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- WC (0,9 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Dressing (2,0 m2)
- Degagement (6,2 m2)
- balcon (11,1 m2)
Équipements
Les plus
Box ferme
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Ascenseur
- Digicode
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1482 €
- Charges de copropriété : 251 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo
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