Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76 m2 BOURG LES VALENCE - 26
275 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 76 m² (F3) à Bourg-lès-Valence (26500), au 2e étage avec ascenseur de la résidence Les Terrasses des Bruyères, construite en 2023.
Le bien se compose d'un séjour de 32 m² avec cuisine, de deux chambres de 13 m² et 12 m², d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Une terrasse couverte d'environ 19 m² est attenante à l'appartement. L'ensemble des menuiseries est équipé de moustiquaires.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable. Deux garages avec portes motorisées sont compris dans le bien. L'appartement présente une accessibilité PMR.
Prix de vente : 275 000 €, soit 3 618,42 € / m².
Diagnostic de performance énergétique : classe B en énergie (76 kWh/m²/an), classe A en émissions de GES (2 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 488 € à 660 € (base 2021).
Charges de copropriété : 90 €.
La résidence se situe à quelques minutes du centre-ville de Valence, à proximité d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un établissement supérieur.
Description
Un appartement de 76m², situé au 2 eme étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2023 à BourglèsValence. Le séjour de 32m² s'ouvre sur une cuisine moderne et une terrasse attenante couverte de près de 19m², idéale pour profiter de l'extérieur. Deux chambres de 13m² et 12m², une salle d'eau avec douche et un WC séparé. L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur gainable et de moustiquaires sur toutes les menuiseries.
Deux garages avec portes motorisés complètent également ce bien.
Le quartier offre un cadre familial avec plusieurs établissements scolaires à proximité (école primaire, maternelle et école supérieure) et à quelques minutes du centre ville de Valence
Vue globale
- Surface totale : 76 m2
- Surface habitable : 76 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,6 m2)
- Séjour (32,1 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Salle d'eau (5,9 m2)
- WC (2,7 m2)
- placard (1,2 m2)
- Dégagement (4,1 m2)
- Terrasse (18,7 m2)
- Année construction : 2023
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Vue Crussol
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel air/eau
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Ascenseur
- Videophone
À savoir
- Charges de copropriété : 90 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 488,0 € et 660,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo
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