Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78 m2 VALENCE - 26
165 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F4 de 78 m² situé à Valence (26000), dans le secteur de Montplaisir. Il se compose de 2 chambres, d'une pièce à vivre, d'une cuisine et d'une salle d'eau, avec des rangements. Le bien dispose d'un balcon et d'une cave.
L'appartement se trouve au sein d'une copropriété fermée de 192 lots, offrant un stationnement pour les résidents. L'immeuble a bénéficié d'une isolation par l'extérieur. Le chauffage est collectif.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C (120 kWh/m²/an) et une classe GES C (17 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 880 € et 1 250 € (référence 2023).
Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 148 €. Les charges mensuelles sont de 179 € et la taxe foncière de 1 276 €.
Prix de vente : 165 000 €, soit 2 115,38 €/m².
Description
Copropriété fermée et immeuble isolé par l'extérieur
À découvrir, agréable appartement T4 situé dans le secteur recherché de Montplaisir, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée.
L'immeuble a bénéficié d'une isolation par l'extérieur, offrant un meilleur confort thermique et une meilleure performance énergétique.
L'appartement se compose de 2 chambres, d'une pièce à vivre, d'une cuisine ainsi qu'une salle d'eau et rangements nécessaires au quotidien.
Stationnement facile au sein de la copropriété, avec de nombreuses possibilités de stationnement pour les résidents.
L'appartement offre également une cave et un balcon
Vue globale
- Surface totale : 78 m2
- Surface habitable : 78 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Degagement (6,1 m2)
- placard (0,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dressing (2,4 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Celier (1,6 m2)
- Salle de bain (4,7 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Séjour (17,4 m2)
- salon (9,3 m2)
- Année construction : 1955
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 179 €
- Taxe foncière : 1276 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 192
- Charges courantes par an : 2148,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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