Appartement T3 à vendre 3 pièces - 67,88 m2 VALENCE - 26
139 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 80 m² habitables à Valence (26000), situé Cour Voltaire. Ce bien ancien, au premier étage d'un immeuble haussmannien, se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Il dispose d'une cave, d'une jacobine et de cheminées.
Prix de vente : 139 000 € (2 047,73 €/m²).
DPE : classe énergie E (250 kWh/m²/an), classe GES E (55 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 520 € et 2 110 € (année de référence 2023).
Copropriété de 6 lots – budget prévisionnel de charges : 1 220 €.
Description
Situé Cour Voltaire, au cœur de Valence, découvrez cet appartement de 80 m² habitables, niché au premier étage d'un bel immeuble haussmannien au charme incontestable.
Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, avec ses cheminées présentes dans chaque pièce, qui confèrent à l'ensemble une véritable authenticité. L'appartement se compose de deux chambres et offre de beaux volumes laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable ! Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un intérieur à leur image et redonner tout son éclat à cet appartement.
Le bien dispose également d'une cave ainsi que d'une jacobine, un véritable atout supplémentaire.
Un bien rare pour les amoureux de l'ancien, à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 70 m2
- Surface habitable : 67,9 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,3 m2)
- Séjour (14,6 m2)
- Cuisine (8 m2)
- salle à manger (6,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- Dressing (2,4 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 1220,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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