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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73 m2 VALENCE - 26

Ref : 11717

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73 m2 - Valence - 26 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Appartement F3 de 73 m² à Valence (26000), quartier de Faudentines, vendu 229 000 € (soit 3 136,99 €/m²).

Situé au troisième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, ce bien ancien se compose d'un séjour de 22 m² avec accès à une terrasse, d'une cuisine de 7 m², de deux chambres (11 m² et 12 m²), d'une salle d'eau et de toilettes desservies par un dégagement. Le chauffage est collectif.

L'appartement est habitable sans travaux et disponible immédiatement. Une cave et une place de parking couvert complètent le logement. Une isolation par l'extérieur est prévue à la charge du vendeur.

Les charges mensuelles s'élèvent à 195 € et couvrent l'eau chaude et froide, l'ascenseur, un fond de travaux ainsi que les charges liées à l'immeuble. La taxe foncière est de 1 675 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (221 kWh/m²/an en énergie primaire ; 200 kWh/m²/an en énergie finale) pour l'énergie, et classe D (42 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de GES. Le coût annuel estimé de l'énergie s'établit entre 1 400 € et 1 940 € sur la base de 2023.

Description

FAVENTINES - ISOLATION PAR L'EXTERIEUR A CHARGE VENDEUR

Century21 vous proposes à la vente un appartement situé au troisième étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, ce bien d'environ 73m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour lumineux de 22m² ouvrant sur une très belle terrasse et sur une cuisine fonctionnelle de 7m². Vous profiterez de deux chambres de 11m² et 12m², ainsi qu'un dégagement desservant la salle d'eau et les toilettes qui complètent cet appartement.
Habitable sans travaux, ce bien est disponible dès aujourd'hui.
Une place de parking ainsi qu'une cave complète ce logement.

Dans les charges mensuelles, vous trouverez: Eau chaude/froide, ascenseur, fond de travaux ainsi que toutes les charges liées à l'immeuble.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : la gare de ValenceVille, avec ses lignes TER, se trouve à seulement 78minutes de marche, facilitant tous vos déplacements. À quelques pas, plusieurs établissements scolaires (écoles primaires, maternelle, collège et lycée professionnel) offrent un cadre pratique pour les familles. Le quotidien se simplifie grâce à un supermarché à deux minutes à pied et une offre variée de restaurants, cafés et fastfood à proximité immédiate. Des espaces de loisirs comme des terrains de jeu et des gymnases sont accessibles en moins de cinq minutes, pour profiter d'activités sportives et récréatives en plein cœur de la ville.

Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Degagement (11,1 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • balcon (3,5 m2)
    • balcon (6,8 m2)
    • placard (1,6 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Cave (5,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 195 €
  • Taxe foncière : 1675 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22142kWh/m2.ankg CO2/m2.an200 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 29/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

67 avenue Gambetta

26000 VALENCE

04 75 81 54 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

Nos offres

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