Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,38 m2 VALENCE - 26
123 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 ancien de 70,38 m² à Valence (26000), secteur Montplaisir, à proximité des écoles et des commerces.
L'appartement est traversant Est-Ouest. Il se compose d'un salon, de deux chambres de 14,8 m² et 11,9 m² disposant de placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Deux balcons, une cave privative et un garage à vélo sécurisé complètent le logement. Le stationnement est en libre accès au sein de la copropriété.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage, avec volets métalliques. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont collectifs et inclus dans les charges.
Le bien est situé dans une copropriété de 29 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 932 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (185 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (40 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique est estimé entre 1 030 € et 1 440 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 123 000 €, soit 1 747,66 €/m².
Description
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement T3 traversant Est-Ouest vous séduira par ses volumes généreux.
Situé à proximité des écoles et des commerces il est composé d'un salon lumineux, de 2 grandes chambres respectivement 14,8 m2 et 11,9 m2 avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé ainsi que deux balcons.
Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets métalliques. Le chauffage et l'eau chaude/froide sont collectifs et compris dans les charges.
Une cave privative et un garage à vélo sécurisé complète ce bien.
Le stationnement est libre au sein de la copropriété.
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Vue globale
- Surface totale : 70,4 m2
- Surface habitable : 70,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,3 m2)
- Séjour (19,9 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- WC (1,4 m2)
Équipements
Général
- Surface cave : 10,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1139 €
- Charges de copropriété : 167 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 29
- Charges courantes par an : 1932,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1440,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
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