Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,92 m2 ROMANS SUR ISERE - 26
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 72 m², 4 pièces dont 2 chambres, situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de 3 lots à Romans-sur-Isère (26100), dans une bâtisse ancienne.
Le bien se compose d'un espace de vie, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres et d'une salle de bains. Un jardin privatif et une cave viennent compléter l'ensemble.
Toiture et chauffe-eau sont neufs. Des travaux restent à prévoir : remplacement de la fenêtre de la salle de bains (simple vitrage), du parquet flottant, de l'installation électrique et de la peinture.
Prix de vente : 99 000 € (1 573,43 €/m²).
Charges de copropriété : 180 €.
Taxe foncière : 687 €.
Stationnement en rue.
Diagnostic de performance énergétique : E (297 kWh/m²/an) – Gaz à effet de serre : C (11 kgCO₂/m²/an).
Description
Petite copropriété de seulement 3 appartements.
Le bien se compose d'un espace de vie, d'une cuisine indépendante, de plusieurs pièces offrant une distribution fonctionnelle, ainsi que d'un jardin privatif, idéal pour profiter d'un agréable extérieur.
Une cave complète également ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Vous serez séduit par le cachet de l'ancien et l'architecture singulière de cette bâtisse.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l'appartement et de révéler tout son potentiel.
Les atouts :
Environ 72 m² au sol
4 pièces
Cuisine indépendante
Jardin privatif
Cave
Petite copropriété de 3 appartements
Bâtisse ancienne pleine de caractère
Travaux de rafraîchissement à prévoir
- Toiture neuve
- Chauffe eau neuf
Taxe foncière : 687 €
Un bien offrant un beau potentiel, à découvrir à Romans-sur-Isère.
Vue globale
- Surface totale : 71,8 m2
- Surface habitable : 62,9 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (16,5 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Chambre (19,4 m2)
- Chambre (15,0 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Cave (12,2 m2)
- Entrée (6,0 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
À savoir
- Travaux récents : toiture neuve, chaudière neuve
- Travaux à prévoir : fenêtre sdb simple vitrage, parquet flottant a changer, électricité, peinture
- Taxe foncière : 687 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 180,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier
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