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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 113,01 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 3400

149 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 113,01 m2 - Romans Sur Isere - 26 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Appartement T5 de 113 m² à Romans-sur-Isère (26100), en centre-ville. Il comprend 3 chambres (une quatrième peut être aménagée), une salle de bains, un WC, un séjour et une cuisine.

Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'un ascenseur. Une cave attenante est comprise dans le bien.

Prix de vente : 149 500 €, soit 1 322,89 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (103 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe C (22 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 130 € et 1 570 € (base 2023).

Le bien est en copropriété de 34 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 000 €.

Taxe foncière : 1 416 €.

Il s'agit d'un bien ancien, habitable sans travaux.

Description

Au premier étage d'un immeuble de standing en hyper centre et bien entretenu avec ascenseur, découvrez cet appartement de 113m² offrant cinq pièces dont trois chambres (une 4eme est envisageable) , une salle de bains et un WC. L'ensemble est habitable sans travaux et bénéficie d'un excellent DPE. La disposition fonctionnelle de l'entrée, du séjour, de la cuisine et des espaces nuit vous invite à vous installer immédiatement, tandis que la cave attenante ajoute un espace de rangement supplémentaire.

Le quartier de RomanssurIsère séduit par son cadre de vie complet : la gare TER de RomansBourgdePéage se trouve à seulement cinq minutes à pied, assurant un accès rapide aux réseaux régionaux. Vous profiterez également de la proximité immédiate d'établissements scolaires (collège, primaire et maternelle) et de multiples commerces, dont un centre commercial à six minutes de marche. Le quotidien devient agréable grâce à une offre variée de restaurants, cafés et fastfoods à deux pas, ainsi qu'un cinéma très proche.

Vue globale

  • Surface totale : 113,0 m2
  • Surface habitable : 113,0 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Entrée
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1416 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10322kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 19/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

15 bis Place Jean Jaurès

26100 ROMANS SUR ISERE

04 82 32 70 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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