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Appartement T5 à vendre 6 pièces - 137,77 m² MONTELIMAR - 26

Ref : 4651

265 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T5 à vendre - 6 pièces - 137,77 m2 - Montelimar - 26 - RHONE-ALPES

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Description

NOUVEAUTE ! Century 21 Portes de Provence vous invite à découvrir cet appartement familial d'environ 138 m², au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, avec vue dégagée sur le Roubion et la nature, à proximité des commerces et de toutes les commodités.
Idéalement distribué, vous y trouverez une entrée ouvrant sur une salle à manger très lumineuse orientée Sud d'environ 30m² donnant sur un large balcon filant, une cuisine aménagée & équipée indépendante, un salon également très lumineux d'environ 30m² donnant sur le second balcon, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau, un dressing, une buanderie et deux WC.
Une seconde entrée indépendante dessert l'appartement, idéal famille ou profession libérale, voire investissement locatif (création possible de 2 appartements sans gros travaux).
L'appartement offre également un garage (avec électricité, idéal pour les véhicules électriques)? une place de parking privée et une cave double.
Vous apprécierez les espaces verts autour de la résidence, donnant l'impression d'être au cœur d'un jardin, tout comme sa localisation idéale proche du centre-ville de Montélimar.

Bien rare à visiter sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 195,2 m²
Surface habitable : 137,8 m²
Type d'appartement : T5
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,6 m²)
- Entrée (3,8 m²)
- salle à manger (29 m²)
- salon (29 m²)
- Cuisine (10 m²)
- couloir (2,2 m²)
- Chambre 1 (12,2 m²)
- Chambre 2 (11,8 m²)
- Chambre 3 (11,6 m²)
- Salle d'eau 1 (4,5 m²)
- Salle d'eau 2 (3,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- WC 2 (2,5 m²)
- Dressing (4,2 m²)
- Buanderie (4,4 m²)
- couloir 2 (2,5 m²)
- Balcon (11,5 m²)
- Balcon 2 (11,5 m²)
- garage (17 m²)
- Cave (16 m²)
Année construction : 1979

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 16 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Interphone
Videophone
Balcon
Garage
Volets roulants
Vue imprenable
Porte blindée

À savoir

Charges / mois : 240 €
Taxe foncière : 2482 €
Charges de copropriété : 3721014 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 82
Charges courantes par an : 3724,14 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/11/2025

Bien proposé par Jean-Louis descoins EI, agent commercial (RSAC 945158236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence

CENTURY 21 Portes de Provence

8-10 avenue Jean Jaurès

26200 MONTELIMAR

Afficher le téléphone

04 75 00 70 42

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,4/10

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