Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,95 m² MONTELIMAR - 26

Appartement de type F3 de 67,95 m² situé à Montélimar (26200), au rez de jardin d'une résidence récente clôturée et sécurisée. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une salle de bains avec baignoire et vasque, d'une pièce de vie incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, ainsi que de deux chambres.

À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une terrasse couverte avec volets modulables et d'un jardin de 100 m² avec abri de jardin, depuis lequel on accède au parking.

Prix de vente : 170 000 € (2 501,84 € le m²).

En copropriété (87 lots), le budget prévisionnel de charges s'élève à 33 190 €. Charges mensuelles : 73 €. Taxe foncière : 1 047 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (90 kWh/m²/an), classe GES C (16 kg CO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé : 730 € à 1 040 € (référence 2023). Consommation d'énergie finale : 80 kWh/m²/an.

Travaux récents réalisés : réparation du closoir du bâtiment 1 et pose de piques anti-pigeons.