Appartement F4 à vendre 4 pièces - 71,09 m2 MONTELIMAR - 26
85 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 de 71,09 m² situé à Montélimar (26200), quartier Saint James – Nocaze. Il se trouve au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur.
Le bien se compose d'un salon/salle à manger avec vue sur le Vercors, donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une entrée avec dressing, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'exposition est Sud/Est.
L'appartement est ancien et fait partie d'une copropriété de 172 lots, isolée par l'extérieur. Le chauffage est collectif. Les charges mensuelles s'élèvent à 180 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 150 000 €. Une cave et un parking extérieur sont associés au bien.
DPE : classe D (187 kWh/m²/an) en énergie, classe D (41 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.
Prix : 85 000 €, soit 1 195,67 €/m². Taxe foncière : 1 080 €.
Description
Century 21 Portes de Provence a le plaisir de vous proposer, quartier Saint James - Nocaze, ce joli appartement familial T4, d'une superficie de 70 m² environ, situé au 8ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.
Côté jour, découvrez le salon/salle à manger lumineux avec vue à couper le souffle sur le Vercors donnant sur un balcon, et une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le salon pour profiter d'un espace de vie très spacieux), l'entrée dispose d'un dressing.
Coté nuit, profitez de trois chambres, une salle de bains et WC séparés.
Cet appartement exposé Sud/Est vous permet de profiter d'une vue imprenable, sans aucun vis à vis.
Copropriété isolée par l'extérieur, cave, et stationnement au pied de l'immeuble.
A 2 pas des commerces et des écoles.
A visiter sans tarder
Vue globale
- Surface totale : 71,1 m2
- Surface habitable : 71,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 8ème
-
Nombre de pièces : 4
- Salle de bain (4,6 m2)
- Chambre 3 (9,1 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- Chambre 1 (9,5 m2)
- WC (1,9 m2)
- Séjour (20,5 m2)
- Rangement (3,4 m2)
- Entrée (4,6 m2)
- Dégagement (0,9 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Imprenable
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Interphone
- Volets roulants
À savoir
- Charges / mois : 180 €
- Taxe foncière : 1080 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 172
- Charges courantes par an : 150000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence
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