Appartement F3 à vendre 3 pièces - 89,24 m2 ST PRIVAT - 07
119 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F3 de 89,24 m², situé à Saint-Privat (07200) dans un ancien moulinage. L'appartement se compose d'un séjour-cuisine de 37 m², de deux chambres de 15 m² et 17 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le séjour-cuisine est équipé d'une climatisation réversible.
Prix de vente : 119 000 €, soit 1 333,48 € le m².
Le bien est en copropriété (7 lots) ; le budget prévisionnel de charges vendeur s'élève à 340 €. La taxe foncière est de 740 €.
Un jardin privatif de 200 m², non attenant et situé à 50 mètres du logement, est rattaché au bien, de même qu'une cave et une place de parking extérieure.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (157 kWhEP/m²/an ; énergie finale : 68 kWh/m²/an), coût annuel estimé entre 1 130 € et 1 580 € (référencée 2023). Classe GES : A (5 kgCO₂eq/m²/an).
Le bien est au pied de la voie verte, au bord de l'Ardèche.
Description
Ce bien unique allie caractère et confort, offrant un cadre de vie agréable au pied de la voie verte, parfait pour les amoureux de nature et de balades au bord de l'Ardèche.
Cet appartement se compose d'un spacieux séjour-cuisine de 37 m² équipé d'une climatisation réversible, salle de bains/WC ainsi que de deux chambres confortables (15 et 17 m²).
Vous bénéficierez également d'un jardin privatif de 200 m² (non-attenant mais situé à 50 mètres du logement), parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave et d'une place de parking privative !
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien de caractère, alliant charme et confort.
Vue globale
- Surface totale : 112 m2
- Surface habitable : 89,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,1 m2)
- Séjour-cuisine (37,0 m2)
- Dégagement (6,2 m2)
- Chambre 1 (17,4 m2)
- Chambre 2 (15,4 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 6,2 m2
- Chauffage : Individuel électrique + clim révers electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Taxe foncière : 740 €
- Charges de copropriété : 340 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 340,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1580,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier
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