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Résumé AI
Appartement en duplex de type F3 (3 pièces dont 2 chambres), d'une surface de 56,14 m², situé au 3e étage d'un immeuble en pierres à Aubenas (07200), à proximité de la Place du Château.
L'agencement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte, et, à l'étage, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Le bien fait partie d'une copropriété de 7 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 384 €, les charges mensuelles sont de 30 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (290 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 188 € (base 2015).
Prix de vente : 85 000 €, soit 1 514,07 €/m².
Description
Emplacement recherché au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la Place du Château. Venez découvrir ce duplex T3 situé au 3 étage d'un immeuble en pierres.
- Agencement optimisé :
- Hall d'entrée
- Pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour
À l'étage : 2 chambres, salle de bains et WC séparés
Les + : Le charme de la pierre, le secteur hyper-centre piéton/commerces et le potentiel locatif. Une belle opportunité pour constituer son patrimoine ou acquérir sa résidence principale !
Vue globale
- Surface totale : 72,9 m2
- Surface habitable : 56,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,7 m2)
- Séjour-cuisine (27,9 m2)
- placard (0,9 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Salle de bain (2,3 m2)
- WC (0,8 m2)
- Chambre 1 (10,2 m2)
- Chambre 2 (8,7 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 30 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 384,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/08/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1188,0 € et 1188,0 €, indexées à l'année 2015 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier
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