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Maison à vendre 3 pièces - 62 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 1744

200 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
Maison à vendre - 3 pièces - 62 m2 - La Ferte St Aubin - 45 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

** EXCLUSIVITE LA FERTE SAINT AUBIN UN VRAI COUP DE COEUR **

Découvrez ce véritable coup de cœur, une maison entièrement rénovée avec goût, située dans un cadre idyllique à La Ferté Saint Aubin.
Cette maison cocooning vous séduira par son charme et son atmosphère chaleureuse.
Le jardin arboré, sans vis-à-vis, est un havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. L'aménagement intérieur a été entièrement repensé pour optimiser les volumes, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.

Cette maison de 3 pièces, d'une surface habitable de 62 mètres carrés, comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Le séjour, spacieux et lumineux, est idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Les chambres, calmes et confortables, sont parfaites pour se reposer. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est parfaite pour préparer des repas délicieux. La salle d'eau et le WC, modernes et propres, complètent cet espace de vie pratique.

Le quartier est très familial, avec plusieurs établissements d'enseignement à proximité, dont une école élémentaire et une école maternelle.
Vous trouverez également des commerces et des restaurants à quelques minutes à pied, ce qui rend la vie quotidienne très pratique. Le centre sportif et le parc à proximité offrent des possibilités de loisirs et de détente. Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Elle est idéale pour une famille ou un couple qui souhaite vivre dans un environnement paisible et agréable.

Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Surface terrain : 570 m2
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 889 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15231kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 11/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

02 38 21 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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