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Maison à vendre 3 pièces - 66 m² NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 11971

123 400 €

Honoraires charge acquéreur: 7,31 % TTC
Prix hors honoraires: 115000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 66 m2 - Nouan Le Fuzelier - 41 - CENTRE

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Description

NOUAN LE FUZELIER ; agréable village de Sologne disposant des commerces de proximité et services, gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), école, village situé à 5 minutes de LAMOTTE-BEUVRON ; 3 supermarchés, autoroute (A71), collège, Parc Equestre Fédéral, venez visiter ce pavillon, élevé sur sous-sol complet (compartimenté en garage, chaufferie, buanderie et bureau), vous offrant au 1er niveau une entrée, cuisine aménagée, un séjour-salon avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau et wc.
L'ensemble AU CALME sur un terrain clos de 614 m².

Vue globale

Surface totale : 135 m²
Surface habitable : 66 m²
Surface terrain : 614 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,6 m²)
- cuisine aménagée (9,1 m²)
- séjour-salon (25 m²)
- Chambre 1 (11,2 m²)
- Chambre 2 (10,9 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- couloir (2,2 m²)
- Sous-sol (69,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel fuel individuel fuel / bois fioul
Eau chaude : Ballon élect. & / chaudière
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430,0 € et 4690,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

Afficher le téléphone

02 54 88 50 60

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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