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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 94,64 m² LYON - 69001

Ref : 38781

420 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 94,64 m2 - Lyon - 69001 - RHONE-ALPES

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Description

Situé Place Rouville, cet appartement de 95 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la verdure et sur Lyon.
Il se compose d'une entrée, d'un grand salon / salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Il est possible de créer une troisième chambre.
Bénéficiant d'une situation privilégiée au cœur des pentes et du calme du jardin des Chartreux, il est aussi à proximité des lieux de vie, de commerces et des écoles.
Une grande cave voutée vient compléter ce bien.

Vue globale

Surface totale : 96,5 m²
Surface habitable : 94,6 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,0 m²)
- Séjour (21,2 m²)
- Salon (17,6 m²)
- Chambre 1 (12,7 m²)
- Chambre 2 (16,0 m²)
- Cuisine (12,9 m²)
- Salle de bains (5,0 m²)
- WC (1,1 m²)
- Placards (3,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1840

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Surface cave : 40 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Ascenseur
Interphone

À savoir

Travaux récents : souches cheminées mise aux normes ascenseur
Travaux à prévoir : ras
Charges / mois : 108 €
Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 8
Charges courantes par an : 1296,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pascale diradourian EI, agent commercial (RSAC 911416253)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

34 rue Sergent Blandan

69001 LYON

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