Maison à vendre 4 pièces - 111 m2 LESMONT - 10
45 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 111 m² sur 4 pièces, située à Lesmont (10500), dans l'Aube. À 35 minutes de Troyes et 16 minutes du lac de Dienville, le bien se trouve à proximité de Brienne-le-Château.
Le prix de vente s'élève à 49 000 €, soit 441,44 € du m². La taxe foncière est de 491 €.
La maison, de plain pied, comprend une cuisine, une salle d'eau, deux chambres et une pièce d'environ 45 m² pouvant être aménagée en salon-séjour. Une cheminée est présente. Les deux chambres sont situées en rez-de-chaussée.
Le terrain de 464 m² dispose d'une cour avec portail permettant le stationnement de véhicules.
Côté travaux, l'électricité a été refaite et une partie de la façade est équipée de double vitrage PVC avec volets roulants électriques ; le reste est en double vitrage bois avec persiennes. L'assainissement individuel est à prévoir.
Le bien n'est pas soumis au DPE.
Description
Celle-ci se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'une grande pièce pouvant être aménagé en salon séjour d'environ 45 m², le tout de plain pied !
Une partie des fenêtres sont en double vitrage PVC récent avec volets roulants électriques et le reste en bois ancien et persiennes.
Possibilité d'aménager une jolie terrasse depuis le séjour donnant sur la cour gravillonnée, idéal pour se créer un lieu reposant mais permettant aussi d'accéder en voiture et s'y garer.
L'étage et donc une grande partie des combles peut être aménagée.
Cette maison peut devenir votre résidence principale mais peut être aussi Idéal de par sa situation, pour créer un gîte ou de la location type AirBnB.
Elle peut aussi devenir un atelier pour un artisan recherchant à installer son entreprise.
Vue globale
- Surface totale : 111 m2
- Surface habitable : 111 m2
- Surface terrain : 464 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (18,4 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- Séjour (46,6 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (24,0 m2)
- couloir (7,0 m2)
- grenier
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Néant aucun
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage bois et pvc,vol
À savoir
- Travaux récents : Electricité refaite Double vitrage PVC avec volet roulant électrique sur une partie de la maison
- Travaux à prévoir : Assainissement individuel
- Taxe foncière : 491 €
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Legout Immobilier
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