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Maison à vendre 6 pièces - 125,70 m² CAVILLARGUES - 30

Ref : 8390

297 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 125,70 m2 - Cavillargues - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes de Bagnols-sur-Cèze.
À découvrir sans tarder à Cavillargues, charmant village du Gard, cette authentique maison en pierre de 125 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Chaque étage dispose de sa propre cuisine et pièce de vie avec cheminée, offrant ainsi de nombreuses possibilités : maison familiale, résidence secondaire, location saisonnière ou accueil de proches en toute autonomie.
La maison comprend 3 chambres, confortables et lumineuses, réparties intelligemment pour préserver l'intimité de chacun.
Le tout est implanté sur un beau terrain clos et arboré et piscinable de 900 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Calme, cachet de l'ancien, et potentiel modulable font de ce bien une opportunité rare à Cavillargues.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de la pierre et le cadre de vie qu'offre cette propriété.

Vue globale

Surface totale : 126 m²
Surface habitable : 125,7 m²
Surface terrain : 900 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (16,3 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Salle de bains
- WC (0,8 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (18,2 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Couloir (3,3 m²)
- Terasse (18 m²)
- Rangement (15,3 m²)
- Salon sejour cusine (30,5 m²)
- Salle deau toilette (7,9 m²)
- Entrée

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel cheminée bois et électricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierres et enduit
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1237 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

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04 66 89 07 55

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,0/10

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