Appartement F4 à vendre 4 pièces - 69,52 m² GRENOBLE - 38

GRENOBLE
Rue Mallifaud

Appartement T4 lumineux Fort potentiel Secteur calme et recherché

Situé Rue Mallifaud, au sein d'une petite copropriété fermée et bien entretenue, découvrez ce T4 de 70 m² au fort potentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité généreuse de cet appartement et par ses volumes bien pensés. Il se compose de trois belles chambres, toutes spacieuses, offrant confort et flexibilité d'aménagement.
Le séjour, particulièrement spacieux et baigné de lumière, constitue le véritable cœur de l'appartement. Ses beaux volumes offrent un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
La cuisine, actuellement à poser et à rafraîchir (peintures à prévoir), peut être entièrement ouverte sur le séjour. Cette configuration permet de créer un espace de vie généreux et moderne parfaitement adapté.

La salle de bain, à rénover, dispose d'une fenêtre, un véritable atout, et laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace élégant et fonctionnel.

Un balcon donnant sur la cour intérieure, au calme absolu, vient compléter ce bien et invite à des moments de détente en toute tranquillité.

Les charges de copropriété sont faibles, un point rare et recherché. Le DPE actuellement classé E bénéficiera d'une amélioration automatique avec la réforme prévue en janvier 2026, renforçant encore l'attractivité du bien.

En annexes :
Cave
Local vélo

Emplacement privilégié : quartier très calme, à proximité immédiate du Tram A (accès direct au centre-ville) et du Tram C, facilitant tous vos déplacements.
Un appartement lumineux, modulable et plein de promesses, à réinventer selon vos envies.

Dorine BAILLY (RSAC n°933 530 958)
Century21 Agence Foch
87 rue Mallifaud
38000 Grenoble
04 76 85 10 38