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Appartement F5 à vendre 7 pièces - 285,39 m² CARCASSONNE - 11

Ref : 29155

329 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 7 pièces - 285,39 m2 - Carcassonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

CARCASSONNE, dans un bel immeuble bourgeois situé sur l'emblématique rue de Verdun, à découvrir au 1er étage, ce charmant loft atypique rénové avec goût aux prestations de qualités. Ce loft d'une superficie totale de 389m² ,avec 4 chambres, dont 3 bénéficie de leur propre sanitaire.
Vous serez séduit par cette pièce de vie ouverte de 72 m² , pièce chauffée par son poêle à granulé, et sa lumière traversante avec vue sur la terrasse extérieur de 4m2.
Actuellement une chambre parentale est dédié à de la chambre d'hôte qui ne désemplis pas.
Enfin , un espace de 100m2 qui reste a rénover, vous donnant libre choix à vos envies d'aménagement ( activité libérale, atelier d'artiste, chambre hôte....)
A deux pas de la place Carnot, des commerces et des parkings souterrains, ce bien immobilier offre le parfait équilibre entre espace, confort et commodités, faisant de lui un choix idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement vivant, pratique et familiale.

Vue globale

Surface totale : 388 m²
Surface habitable : 285,4 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (25 m²)
- WC (1,3 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (20,9 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre
- Chambre
- Cuisine / sejour (47,1 m²)
- Degagement (1,4 m²)
- Buanderie (5,2 m²)
- couloir (3,6 m²)
- couloir (2 m²)
- salle d eau (3,4 m²)
- salle de bain (3,8 m²)
- dressing (10 m²)
- salon (36,9 m²)
- palier (32,3 m²)
- Cave (17,7 m²)
- atelier (103,3 m²)
- palier (10,7 m²)
- salle de bain (3,5 m²)
- mezzanine (34,6 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Mixte poêle à granulés
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Taxe foncière : 4800 €
Charges de copropriété : 885 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 5
Charges courantes par an : 885,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040,0 € et 4160,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

Afficher le téléphone

04 68 71 14 21

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

9,5/10

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