Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,59 m2 EPERNON - 28
140 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Un cadre verdoyant, une belle lumière, une situation idéale !
À Épernon, à 2 pas de la gare (ligne directe Paris-Montparnasse), venez découvrir ce charmant T2 de 39 m², situé au 3ème étage d'une résidence avec un ascenseur tout juste rénové.
Ce qui vous séduira au premier regard ? Sa vue dégagée sur un magnifique parc arboré, visible depuis la chambre, la cuisine et le séjour.
Une véritable bouffée de nature au quotidien, dans un environnement calme et privilégié.
Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'une luminosité idéale toute la journée : douce le matin, ensoleillée en journée, sans excès de chaleur (il est équipé de 3 stores bannes).
L'orientation parfaite pour allier confort de vie et économie d'énergie.
Cet appartement comprend également une cave privative, pratique pour le stockage. Son chauffage est collectif au gaz de ville (compris dans les charges de copropriété) !
Les atouts :
- Appartement lumineux avec vue sur verdure
- Exposition sud-est, ensoleillement optimal
- Ascenseur neuf
- Proximité immédiate de la gare et des commodités
- Cave privative
- Résidence bien entretenue
Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au vert à 1h de Paris, cet appartement coche toutes les cases !
Une visite et vous vous y projetterez tout de suite !
Contactez Chrystelle au 02 37 83 57 10 ! Your Century 21 Universal Demeure agency presents you EXCLUSIVELY :
A green setting, plenty of light and an ideal location!
In Épernon, 2 steps from the train station (direct Paris-Montparnasse line), come and discover this charming 39 m² T2 apartment, located on the 3rd floor of a residence with a recently renovated elevator.
What will win you over at first glance? Its unobstructed view over a magnificent wooded park, visible from the bedroom, kitchen and living room.
A real breath of nature on a daily basis, in a quiet, privileged environment.
Facing south-east, the apartment enjoys ideal light all day long: soft in the morning, sunny during the day, without excessive heat (it is equipped with 3 awnings).
The perfect orientation to combine living comfort and energy savings.
The apartment also includes a private cellar for convenient storage. It has communal town gas heating (included in the condominium charges)!
Features :
- Bright apartment overlooking greenery
- South-east exposure, optimal sunlight
- New elevator
- Immediate proximity to train station and amenities
- Private cellar
- Parking space
- Well-maintained residence
Whether you're looking for a first purchase, a rental investment or a green pied-à-terre just 1 hour from Paris, this apartment ticks all the boxes!
One visit and you'll be able to see for yourself!
Contact Chrystelle on 02 37 83 57 10!
Vue globale
- Surface totale : 39,6 m2
- Surface habitable : 39,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour (16,2 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Cuisine (3,4 m2)
- Salle de bains/WC (5,2 m2)
- Cave (4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Parc
- Cuisine équipée
- Cave
- Store banne
À savoir
- Taxe foncière : 810 €
À proximité
- Bus : 50m
- Commerces : 300m
- Gare : 200m
- Lycée : 2.5km
Copropriété
- Nombre de Lots : 189
- Charges courantes par an : 2477,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/07/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Universal Demeure
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