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Maison à vendre 6 pièces - 138,21 m2 LA CHAUSSEE ST VICTOR - 41

Ref : 19695

258 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
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Description

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce beau pavillon offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Avec ses cinq chambres, dont une pourrait être aisément transformée en bureau pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail à domicile, et ses espaces de vie généreux, cette maison est parfaite pour les familles ou les personnes cherchant un espace personnel ample. Le sous-sol complet offre des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, tels que des supermarchés, ainsi que des restaurants et des cafés pour sortir ou faire des courses. Un parc à proximité invite à la détente et à la promenade. Les écoles sont accessibles à pied, ce qui fait de ce lieu un endroit idéal pour les familles avec des enfants. Cette maison allie tranquillité, espaces verts et commodités, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui cherchent à équilibrer vie familiale et confort quotidien.

Vue globale

  • Surface totale : 138,2 m2
  • Surface habitable : 138,2 m2
  • Surface terrain : 704 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (27,9 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • couloir avec placard (4,7 m2)
    • Palier 1 (1,6 m2)
    • Entrée (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Central gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Portail motorisé Stores électriques PVC oscillo Travertin Volets motorisés Chaudière 2024 Climatisation 2024 Toiture refaite 2005 Isolation grenier
  • Travaux à prévoir : CUISINE DECO SANITAIRES
  • Taxe foncière : 1331 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20536kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 20/08/2025

Bien proposé par Betty richaume EI, agent commercial (RSAC 788867869)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

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78 rue du Maréchal Foch

45370 CLERY ST ANDRE

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