Appartement T4 à vendre 4 pièces - 104,04 m2 RENNES - 35
310 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
A proximité immédiate de la gare, du métro, des commerces et de toutes les commodités.
Bel appartement T4 de plus de 104 m2, situé dans une petite copropriété.
Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par la luminosité traversante, le volume des chambres, les grandes hauteur de plafond, l'emplacement proche de toutes commodités pour une parfaite vie citadine.
Une entrée-dégagement desservant un grand salon-séjour lumineux avec balcon, une grande cuisine avec une vue dégagée, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Grenier
Possibilité de louer un box fermé à proximité.
Une isolation des murs et plafonds vous permet de faire évoluer le DPE en catégorie C.
Le prix de l'appartement tient compte de l'estimation du prix des travaux à prévoir pour l'isolation.
Pour effectuer une visite sur ce bien , n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du secteur St Helier, à savoir :
CENTURY 21 Reine immobilier
98, Allée Saint-Hélier
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 116,1 m2
- Surface habitable : 104,0 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (12,8 m2)
- Sejour (28,1 m2)
- placard (0,5 m2)
- Cuisine (15,0 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (15,8 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- placard (1,4 m2)
- placard (0,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1953
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1410 €
- Charges de copropriété : 1100 €
À proximité
- Métro : 100M
Copropriété
- Nombre de Lots : 23
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 16/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier
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