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Maison à vendre 10 pièces - 294 m² POITIERS - 86

Ref : 1726

477 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 450000€

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Maison à vendre - 10 pièces - 294 m2 - Poitiers - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

POITIERS SUD grande maison de famille des années 30 avec vue dégagée sur la vallée du Clain.

Amoureux des beaux volumes venez découvrir cette belle demeure bâtie en 1939 par un architecte de renon qui lui confère une belle signature.

Le style art déco très présent dans cette maison lui donne beaucoup d'élégance: parquets en chevron, cage d'escalier avec puit de lumière, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond.

Aves ses 7 chambres, son salon élégant avec cheminée, sa salle à manger lumineuse, son bureau, sa cuisine équipée donnant sur une véranda et ses salles de bains elle se prête parfaitement à accueillir une famille.

Le garage, la chaufferie, la cave enterrée, le cellier, les greniers seront des atouts supplémentaires.

L'environnement est magique, parfaitement au calme avec une incroyable vue dégagée sur la nature en plein POITIERS.

Jardin en espalier, terrasses, potager et petit terrain en contre bas en bord de Rivière.

Maison en bon état général: chauffage gaz de ville récent, DPE D, doubles menuiseries, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, fibre optique.

La proximité des commerces, des bus de ville et des commodités facilite la vie du quotidien.

Un bien rare à découvrir !

Vue globale

Surface totale : 370 m²
Surface habitable : 294 m²
Surface terrain : 1 722 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (18,8 m²)
- Garage (30 m²)
- Dégagement (6,8 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- WC (2,4 m²)
- Chambre 1 (10,7 m²)
- Chambre 2 (14,2 m²)
- Dégagement (10 m²)
- Buanderie (7,2 m²)
- Cave (30 m²)
- Palier (21 m²)
- Dégagement (8,2 m²)
- WC (4,0 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- Véranda (8,4 m²)
- Salle à manger (23,1 m²)
- Salon (21,7 m²)
- Bureau (18,9 m²)
- Palier (12 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre 3 (8,3 m²)
- Chambre 4 (22,8 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- Salle d'eau 2 (10,8 m²)
- Chambre 5 (22,7 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre (20,6 m²)
- Grenier (25 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 30 m²
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz de ville
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Balcon
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Adoucisseur
Cheminée
Triple vitrage façade nord
Clôture
Isolation : Triple vitrage

À savoir

Travaux récents : chaudière gaz à condensation 2021, volets roulants électriques, menuiseries PVC
Travaux à prévoir : Rafraichissement déco
Taxe foncière : 2979 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5660,0 € et 7710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

Afficher le téléphone

05 49 36 19 00

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9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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