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Maison à vendre 7 pièces - 118,24 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 4062

730 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 118,24 m2 - La Varenne St Hilaire - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS Quartier Champignol - À seulement 600 m du RER, des commerces et des écoles

Century 21 Les Clés du Parc vous dévoile cette charmante maison familiale, nichée sur une belle parcelle arborée de 406 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et dinatoire, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une lingerie ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous profiterez également d'un sous-sol partiel, d'un garage indépendant et d'une dépendance d'environ 19 m², idéale pour un atelier, un bureau ou du rangement.

Un bien rare dans un quartier prisé, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités ! Possibilité d'agrandissement !

Vue globale

  • Surface totale : 153,9 m2
  • Surface habitable : 118,2 m2
  • Surface terrain : 406 m2
  • Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 21 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Façade : Crépis
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1967
  • Taxe foncière : 1949 €

À proximité

  • RER : 600 m
  • Commerces : 600 m
  • Ecole : 600 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)491109kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 109

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4880,0 € et 6650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Clés du Parc

CENTURY 21 Les Clés du Parc

CENTURY 21 Les Clés du Parc

127 boulevard de Champigny

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 75 37 72 96
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