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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,55 m2 LE BIOT - 74

Ref : 1609

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42,55 m2 - Le Biot - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Appartement T2 issu de la réunion de deux studios, offrant une chambre indépendante et un coin montagne séparé du salon. La pièce de vie souvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Lagencement permet daccueillir confortablement famille ou amis. Atout rare : deux salles de bains et deux WC séparés, pour un confort optimal. Ce bien allie espace, luminosité et fonctionnalité, parfait en résidence principale comme en investissement locatif. One-bedroom apartment created by combining two studios, offering a separate bedroom and a bunk bed area separated from the living room. The living room opens onto a magnificent south-facing terrace, ideal for enjoying the sun. The layout allows you to welcome family or friends comfortably. A rare asset: two bathrooms and two separate toilets for optimal comfort. This property combines space, light, and functionality, making it perfect as a primary residence or rental investment.

Vue globale

  • Surface totale : 42,6 m2
  • Surface habitable : 42,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 499 €
  • Charges de copropriété : 1976 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36711kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 28/11/2025

Bien proposé par Loïc bron EI, agent commercial (RSAC 940220460)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Call Home

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614 avenue de Joux Plane

74110 MORZINE

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