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Maison à vendre 6 pièces - 203,23 m² LEIGNE LES BOIS - 86

Ref : 11510

139 840 €

Honoraires charge acquéreur: 7,57 % TTC
Prix hors honoraires: 130000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 203,23 m2 - Leigne Les Bois - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

CENTURY 21 CHATELLERAULT.

Venez découvrir cette agréable longère de plus de 200 m² située dans un lieu-dit sur la commune de LEIGNE-LES-BOIS.

Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une salle-à-manger de 20 m² donnant accès à un beau salon climatisé avec cheminée de 40 m² et à une cuisine aménagée avec une arrière-cuisine attenante. Vous retrouverez également une belle chambre de 18 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, vous disposerez d'une belle pièce de plus de 55 m² à aménager à votre convenance et une chambre de 23 m².

Un garage attenant de 65 m² au sol avec une belle hauteur sous plafond permettant la création d'un étage, vous offrira la possibilité d'agrandir la surface habitable de 130 m² supplémentaires.

Sur un terrain clos de plus de 2500 m², vous retrouverez une terrasse, un puits et diverses dépendances / garages pour un total de près de 70 m².

Alors n'attendez plus, venez visiter !!

Vue globale

Surface totale : 337,6 m²
Surface habitable : 203,2 m²
Surface terrain : 2 519 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (15,1 m²)
- salon (40,6 m²)
- salle à manger (20,0 m²)
- Chambre (18,4 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Arrière-cuisine (10,2 m²)
- couloir (1,6 m²)
- Salle d'eau (6,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (55,7 m²)
- Chambre (23,2 m²)
- garage (40,7 m²)
- garage (17,4 m²)
- garage (65,9 m²)
- dépendance (10,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique edf + cheminée bois / électrique
Eau chaude : Ballon 150 litres
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
Clôture
Isolation : Db vitrage pvc

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740,0 € et 5090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.

CENTURY 21 A.B.C.

8 boulevard Blossac

86100 CHATELLERAULT

Afficher le téléphone

05 49 21 00 30

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

9,2/10

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