Appartement T1 à vendre 1 pièce - 27,46 m² ORLEANS - 45

Studio (T1) de 27,46 m², meublé, situé à Orléans (45000), en copropriété (80 lots). Le bien est actuellement loué et occupé. Il est vendu au prix de 86 800 €, soit 3 160,96 €/m². Le loyer de base courant s'élève à 86 800 € et le loyer hors charges à 86 800 €.

Le studio se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative en sous-sol (couvert) est comprise dans la vente. Le bien est situé à quelques pas de l'hyper-centre d'Orléans.

Côté performance énergétique, le DPE affiche la classe F pour l'énergie (407 kWh/m²/an) et la classe F pour les gaz à effet de serre (88 kg CO₂/m²/an), avec une consommation d'énergie finale de 88 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé est compris entre 590 € et 840 € (année de référence 2021). Le chauffage est collectif.

Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 540 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 128,33 € et la taxe foncière à 810 €.