Appartement F1 à vendre 1 pièce - 30,94 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45
82 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement F1 de 31 m² est situé à Saint-Jean-de-Braye (45800), au 2e étage d'une résidence avec ascenseur.
La composition se répartit comme suit : entrée, pièce de vie, cuisine séparée, salle de bains et WC indépendants. Le bien dispose d'une cave et d'un box fermé.
Prix de vente : 82 000 €, soit 2 650,29 € par m². Les charges mensuelles s'élèvent à 64 € et la taxe foncière à 940 €.
Le bien est en copropriété (40 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 772 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (191 kWh/m²/an ; énergie finale 134 kWh/m²/an) et classe D en gaz à effet de serre (40 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 650 € et 920 € (référence 2023).
Le bien, de type ancien, est à proximité des transports en commun (bus et tramway).
Description
Très bien entretenu et ne nécessitant aucun travaux, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un box fermé, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur.
La résidence profite d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), facilitant vos déplacements au quotidien. Commerces, restaurants et espaces de loisirs sont accessibles rapidement à pied.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 30,9 m2
- Surface habitable : 30,9 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (5,0 m2)
- Séjour (15,5 m2)
- Cuisine (5,5 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Box ferme
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 1 m2
- Chauffage : Collectif gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 64 €
- Taxe foncière : 940 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 772,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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