Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,43 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45
109 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 50 m² à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45800), au prix de 109 900 € (2 223,35 €/m²).
Le bien, de type ancien, est situé au 2ᵉ étage. Il se compose de 2 pièces comprenant 1 chambre, avec un séjour donnant sur un balcon. Une cave/sous-sol et un parking extérieur sont associés au bien.
L'appartement est en copropriété de 277 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 252,32 €, les charges mensuelles à 104,36 € et la taxe foncière à 1 029 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (206 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique est estimé entre 980 € et 1 390 € (année de référence 2023).
Côté accès, l'arrêt de tramway Clos de l'Arche (ligne B) se trouve à 4 minutes à pied. Les commerces de proximité (Prim' Saint-Jean, Carrefour Market, ALDI) ainsi que le Parc des Longues Allées sont à quelques pas du bien.
Description
Idéalement positionné, l'appartement se trouve à seulement 4 minutes à pied du tramway Clos de l'Arche (ligne B), facilitant vos déplacements. Les commerces de proximité tels que Prim' Saint-Jean, Carrefour Market et ALDI sont à quelques pas, tout comme les établissements scolaires réputés et les espaces verts, dont le Parc des Longues Allées pour vos moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Vue globale
- Surface totale : 49,4 m2
- Surface habitable : 49,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour (17,2 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Placard (2,0 m2)
- Cellier (1,1 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel convecteurs électriques electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 104,4 €
- Taxe foncière : 1029 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 277
- Charges courantes par an : 1252,32 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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