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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 65,80 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45

Ref : 30385

109 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 65,80 m2 - St Jean De Braye - 45 - CENTRE
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Appartement de 66 m² en copropriété à Saint-Jean-de-Braye (45800), situé au deuxième étage. Ce bien ancien se compose de 3 pièces : un séjour de 31 m², une cuisine séparée de 9 m², une chambre de 11 m², une salle d'eau et un WC. Un balcon et une cave complètent le lot.

Prix de vente : 109 900 €, soit 1 670,21 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (200 kWh/m²/an) et classe GES D (43 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 250 € et 1 730 € (année de référence 2023).

L'immeuble est en copropriété de 78 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 401,04 € et des charges mensuelles de 116,75 €. Taxe foncière : 1 404 €.

Description

Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu à SaintJeandeBraye, cet appartement de 66m² propose un séjour de 31m² ouvrant sur une cuisine séparée de 9m², une chambre de 11m², une salle d'eau et un WC, le tout sans travaux à prévoir et affichant un DPED. Il est possible de créer ne seconde chambre tout en conservant un spacieux séjour. Le quartier bénéficie d'une offre scolaire complète à deux pas (école primaire, maternelle et lycée) et d'une desserte de transports en commun très pratique: tram B et plusieurs lignes de bus accessibles en moins de cinq minutes à pied. Vous profiterez également d'un supermarché à deux minutes, d'un parc à quatre minutes pour vos balades et de divers restaurants et cafés à proximité immédiate, pour un quotidien à la fois pratique et agréable.

Vue globale

  • Surface totale : 65,8 m2
  • Surface habitable : 65,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Surface cave : 6,7 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 116,8 €
  • Taxe foncière : 1404 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 78
  • Charges courantes par an : 1401,04 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20043kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

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111 avenue Louis Joseph Soulas

45800 ST JEAN DE BRAYE

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02 38 21 11 21
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Achat Vente
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Location Gestion
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