Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,64 m2 ST JEAN DE LA RUELLE - 45
109 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 54,64 m², ancien, à vendre loué à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), dans le Loiret. Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte) ; un cellier offre un espace de rangement supplémentaire. L'entrée dispose d'un placard. Le séjour et l'une des deux chambres donnent accès à un balcon.
Le logement se trouve dans une résidence sécurisée, à proximité des commerces, du tramway et de la Tangentielle. Une cave et un parking extérieur complètent l'ensemble.
Le bien est en copropriété (192 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 500 € et des charges de copropriété de 123 €. La taxe foncière est de 1 084 €.
Prix de vente : 109 000 €, soit 1 994,88 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D, consommation d'énergie primaire de 222 kWh/m²/an, coût annuel estimé entre 720 € et 1 060 € (prix 2021 des énergies). Classe GES : D, émissions de 31 kg CO₂/m²/an.
Description
Votre agence Century 21 Trois Rois a le plaisir de vous présenter à la vente, sur la commune de SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE, ce charmant appartement, situé au sein d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, du TRAM, de la Tangentielle.
Vous serez séduits dès l'entrée par son agencement fonctionnel et chaleureux. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours ou partager un repas en extérieur.
Vous disposerez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec plaques de cuisson et hotte, ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant également d'un accès direct au balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Un appartement idéal pour un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 54,6 m2
- Surface habitable : 54,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,9 m2)
- Séjour (17,3 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Cellier (1,8 m2)
- Degagement (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1962
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Sans
Général
- Parking exterieur
- Surface cave : 3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Gaz collectif gaz
- Eau chaude : Electrique
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1084 €
- Charges de copropriété : 123 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 192
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1060,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois
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