Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,60 m² LA CHAPELLE ST MESMIN - 45

Cet appartement F2 de 46 m² est situé à l'entrée de La Chapelle-Saint-Mesmin (45380), à 5 minutes à pied des commodités, à 15 minutes en voiture de l'hypercentre d'Orléans et à 3 minutes de l'entrée de l'autoroute A10.

Il se trouve au 2e étage, en second rang, d'une résidence fermée et sécurisée construite en 2003. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec un balcon d'environ 6 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés. Le sol et les peintures ont été rénovés.

Une place de parking couverte est proposée, avec la possibilité d'acquérir une seconde place au sein de la résidence.

Le prix de vente est de 115 000 €, soit 2 521,93 €/m². Le bien est en copropriété de 23 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 387,36 € et des charges mensuelles de 115,61 €. La taxe foncière s'élève à 1 106 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (196 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 580 € et 830 € (année de référence : 2021).