Appartement F5 à vendre 5 pièces - 87,83 m2 LA CHAPELLE ST MESMIN - 45
166 800 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F5 de 88 m² situé au premier étage d'un immeuble à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380), proposé à la vente au prix de 168 200 €, soit 1 915 € le mètre carré.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 19 m² donnant sur un balcon, d'une salle à manger de 21 m², d'une cuisine séparée de 10 m², de deux chambres (11 m² et 12 m²), d'un dégagement avec rangements et d'une salle d'eau. Un cellier complète les pièces de vie.
Un garage et une cave en sous-sol sont associés au bien.
La copropriété compte 6 lots et le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 460 €. La taxe foncière est de 1 527 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe l'appartement en D pour la consommation d'énergie (193 kWh/m²/an en énergie primaire, 186 kWh/m²/an en énergie finale) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (40 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 1 600 € et 2 210 € (année de référence 2025).
Bien de type ancien, en bon état.
Description
Niché au premier étage d'un immeuble calme de La ChapelleSaintMesmin, cet appartement d'une surface de 88m² vous accueille avec une entrée fonctionnelle menant à un séjour lumineux de 19m² ouvert sur un balcon, une salle à manger de 21m² et une cuisine séparée de 10m², idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. Deux chambres de 11m² et 12m² offrent un espace nuit agréable, complétées par un dégagement avec rangements intégrés et une salle d'eau moderne. L'appartement se trouve en parfait état, habitable sans travaux, et dispose d'un cellier ainsi que d'un garage et d'une cave pour un stockage supplémentaire.
Le cadre de vie est à la fois paisible et pratique: vous êtes à quelques minutes à pied d'établissements scolaires (école primaire et maternelle) et à deux pas d'une réserve naturelle préservée, parfaite pour vos balades en famille. Le quotidien se simplifie avec plusieurs commerces de proximité et un accès facile aux lignes de bus du quartier. Un véritable havre de tranquillité au cœur d'un environnement verdoyant, tout en restant bien desservi.
Vue globale
- Surface totale : 87,8 m2
- Surface habitable : 87,8 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,7 m2)
- Séjour (18,7 m2)
- Salle à manger (20,5 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Cellier (1,8 m2)
- Chambre 1 (11,0 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,0 m2)
- Année construction : 1964
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 1527 €
- Charges de copropriété : 2460 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 2460,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2210,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Help'immo
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