Appartement F2 à vendre 2 pièces - 62,35 m2 LA CHAPELLE ST MESMIN - 45
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de type F2 de 65 m² à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380). Il est situé au 5e étage d'une résidence sécurisée disposant d'un ascenseur.
L'appartement a été refait à neuf. Il se compose d'un dégagement desservant un séjour ouvert sur une cuisine de 10 m², ainsi qu'une chambre de 12 m² avec dressing intégré. Un cellier, une salle d'eau et un WC séparé complètent les volumes. Le séjour donne accès à un balcon.
Un parking extérieur, privatif et inclus dans la transaction, ainsi qu'une cave, sont rattachés au bien.
Le logement est en copropriété (293 lots). Budget prévisionnel de charges de 3 200 €. Taxe foncière : 1 613 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (312 kWh/m²/an) et classe GES E (55 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 570 € et 2 160 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 99 000 €, soit 1 587,81 €/m².
Description
Situé au 5 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 65m², entièrement refait à neuf, vous accueille dès l'entrée avec un dégagement menant à un séjour ouvert sur une cuisine moderne de 10m². La pièce de vie donne accès à un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des soirées d'été. La chambre principale de 12m² dispose d'un dressing intégré, tandis qu'un cellier, une salle d'eau et un WC séparé complètent le confort quotidien. Un parking privatif, inclus dans la transaction, vous assure une place en toute sérénité.
Le cadre de vie allie calme et praticité: à quelques pas, vous trouverez un supermarché et plusieurs commerces de quartier, ainsi que des établissements scolaires à moins de quinze minutes de marche, parfaits pour une vie familiale. La proximité du bord de Loire permet de rejoindre rapidement les sentiers de promenade et les espaces naturels, tandis que la résidence offre un accès facile aux axes routiers de la région.
Vue globale
- Surface totale : 64,5 m2
- Surface habitable : 62,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,7 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- Cellier (2,2 m2)
- Séjour (20,1 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dressing (3 m2)
- Dégagement (6,9 m2)
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Parking exterieur
cour et jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Collectif gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 267 €
- Taxe foncière : 1613 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 293
- Charges courantes par an : 3200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2160,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Help'immo
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