Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,74 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45
89 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F2 (2 pièces, 1 chambre) d'une surface de 50 m², en copropriété, situé au premier étage d'un immeuble ancien à Saint-Jean-de-Braye (45800). Le bien se compose d'un séjour de 17 m², d'une cuisine de 7 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau, d'un débarras et d'un cellier. Un parking extérieur et une cave sont associés à l'appartement.
Le bien est vendu loué et disponible immédiatement.
Prix : 89 900 € hors charges, soit 1 807,40 €/m². Charges mensuelles : 102,70 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété (vendeur) : 1 232,36 €. Nombre de lots : 277.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (268 kWh EP/m²/an) et classe GES B (10 kg CO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 260 € et 1 750 € (barèmes 2023).
À quelques minutes à pied du bien : tramway ligne B (arrêt Léon Blum), plusieurs lignes de bus, commerces (Carrefour Market, ALDI), établissements scolaires du primaire au lycée, un parc et un centre sportif.
Description
Vue globale
- Surface totale : 49,7 m2
- Surface habitable : 49,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,1 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Séjour (17,3 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Débarras (2,0 m2)
- Cellier (1,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Agréable
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique convecteurs électriques electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 102,7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 277
- Charges courantes par an : 1232,36 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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