Appartement T2 à vendre 2 pièces - 31,50 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45
89 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Saint‑Jean‑de‑Braye
89 000 € (2 825 €/m²) — 2 pièces
Charmant T2 récent situé au premier étage d’un petit « château » au cœur d’un quartier paisible, à deux pas des bords de la Loire. L’entrée avec placard mène à un séjour lumineux doté d’une cuisine ouverte, idéal pour profiter de la vue dégagée. Une chambre séparée et une salle d’eau avec WC complètent ce bien fonctionnel. Deux places de stationnement privées sont incluses, un vrai plus dans la commune. Le DPE actuel est classé D (prévision de maintien de ce niveau en 2026) et le GES B, avec une consommation énergétique de 9 kWh/m²/an.
Points clés
- 2 pièces · 1 chambre
- Premier étage, sans ascenseur
- 2 places de stationnement privées
- DPE D · GES B (9 kWh/m²/an)
- Charges copropriété estimées à 612 €/an
- Proximité immédiate des bords de Loire
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 Premium — 02 38 21 11 21 | premium@century21france.fr
Description
Il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Deux places de stationnement viennent compléter ce bien.
Son véritable atout ? Un environnement exceptionnel, à deux pas des bords de Loire !
Ne tardez pas à venir le découvrir !
Cet appartement est soumis au changement de classe de DPE au 1er janvier 2026, évolution en D. (source ADEME)
Vue globale
- Surface totale : 31,5 m2
- Surface habitable : 31,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour/cuisine (18,2 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Année construction : 1800
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 51 €
- Taxe foncière : 795 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 612,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 615,0 € et 831,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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