Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49 m² ST JEAN DE BRAYE - 45

Appartement F2 de 49 m² situé à Saint-Jean-de-Braye (45800), en copropriété de 168 lots. Construit en ancien, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement est exposé sud-ouest et sans vis-à-vis. Il est vendu loué.

Une place de stationnement extérieure et une cave viennent compléter le bien.

Le prix de vente s'élève à 97 500 €, soit 1 989,80 €/m².

Côté copropriété, le budget prévisionnel de charges vendeur est de 1 269 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 105,75 € et la taxe foncière à 1 065 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (308 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe B (9 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 1 210 € et 1 680 € (barèmes 2023).

À proximité, le bien est à moins de 15 minutes à pied des écoles, du tramway et des commerces.