Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,14 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45
129 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 4 pièces et 81,14 m² situé à Saint-Jean-de-Braye (45800), dans un quartier résidentiel. Le bien se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier pouvant être aménagé en buanderie.
Il est proposé à la vente au prix de 129 000 €, soit 1 589,84 € le m².
Le bien inclut une place de parking privative en extérieur ainsi qu'une cave. Il est en copropriété de 72 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 314,56 €, pour des charges mensuelles de 276,21 €. La taxe foncière est de 1 208 €.
Côté énergétique, le DPE classe le bien en D pour la consommation d'énergie (226 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (49 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel de chauffage et d'eau chaude est estimé entre 1 020 € et 1 420 € (année de référence 2021).
Un accès au tramway est à proximité du bien.
Description
Ce bien se compose de trois chambres avec placards intégrés, idéales pour optimiser vos rangements. Vous apprécierez également sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.
L'appartement dispose en complément d'un cellier pouvant être aménagé en buanderie, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés pour plus de confort au quotidien.
Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès immédiat au tramway, facilitant tous vos déplacements.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des commodités.
Enfin, vous profiterez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Vue globale
- Surface totale : 81,1 m2
- Surface habitable : 81,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (33,4 m2)
- Cuisine (6,4 m2)
- WC (1,0 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Degagement (3,6 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Cellier (2,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1953
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif gaz sol gaz
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 276,2 €
- Taxe foncière : 1208 €
À proximité
- Bus
- Loire
- parc
Copropriété
- Nombre de Lots : 72
- Charges courantes par an : 3314,56 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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