Appartement F4 à vendre 4 pièces - 75,57 m2 ORLEANS - 45
99 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 de 76 m² à Orléans (45000), composé de 3 chambres et d'un séjour ouvrant sur une cuisine séparée. Un cellier situé sur le palier est également compris dans le lot. Le bien, de type ancien, est complété par une cave.
Il est proposé à la vente au prix de 99 900 €, soit 1 321,95 €/m².
En copropriété de 340 lots, le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 370 €. Le chauffage est collectif. La taxe foncière est de 1 600 € et les charges mensuelles de 280 €.
Diagnostics : classe énergie D (240 kWh/m²/an), classe GES C (13 kgCO₂/m²/an). Coût annuel de l'énergie estimé entre 1 390 € et 1 910 € (référence 2023).
Le bien est actuellement occupé.
Environnement : école primaire, crèche et maternelle à proximité, commerces au pied de la résidence, supermarché accessible en 3 minutes à pied. Arrêts de bus (lignes 25, 1, 4 et 5) à moins de 10 minutes.
Description
Vous bénéficierez également d'un cellier situé sur le palier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Classé D au DPE, ce bien allie confort et praticité.
L'appartement se trouve dans un environnement particulièrement adapté à la vie de famille, à quelques pas d'une école primaire, d'une crèche et d'une maternelle. Le quotidien est facilité par la présence de commerces au pied de la résidence, ainsi que par un supermarché accessible en seulement trois minutes à pied.
Côté transports, plusieurs arrêts de bus (lignes 25, 1, 4 et 5) sont accessibles en moins de dix minutes, assurant une excellente desserte.
Vue globale
- Surface totale : 75,6 m2
- Surface habitable : 75,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 10ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Entrée
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 280 €
- Taxe foncière : 1600 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 340
- Charges courantes par an : 3370,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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