Appartement T1 à vendre 1 pièce - 20,50 m2 ORLEANS - 45
75 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement T1 meublé d'une surface de 20,5 m² est situé à Orléans (45000), à quelques minutes à pied du centre-ville. Il se trouve dans une copropriété sécurisée avec gardien, comptant 212 lots.
Le bien est vendu loué, avec un loyer de base courant de 75 000 €. Le prix de vente est de 75 000 €, soit 3 658,54 €/m².
Il se compose d'un espace de vie intégrant un coin cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
DPE : classe énergie C (211 kWh/m²/an), classe GES A (92 kgCO₂/m²/an), consommation d'énergie finale de 6 kWh/m²/an. Coût annuel énergétique estimé entre 410 et 620 € (référence 2023).
Charges de copropriété : 64,65 €. Budget prévisionnel de charges : 774 €. Taxe foncière : 681,66 €.
Description
Au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, cet appartement se compose d'un agréable espace de vie lumineux intégrant un coin cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Déjà loué, ce bien constitue une opportunité d'investissement offrant une rentrée locative immédiate.
Vue globale
- Surface totale : 20,5 m2
- Surface habitable : 20,5 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour (11,9 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- Année construction : 1994
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 681,7 €
- Charges de copropriété : 64,7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 212
- Charges courantes par an : 774,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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