Appartement Studio à vendre 1 pièce - 22 m2 ORLEANS - 45
87 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 9 % TTC
- Prix hors honoraires: 80000€
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Résumé AI
Studio de 22 m² à Orléans (45000), à proximité immédiate du théâtre d'Orléans. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 6 lots, le bien se compose d'une pièce à vivre avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine. Les combles ont été isolés. Le studio n'est actuellement pas loué.
Prix de vente : 87 200 €, soit 3 963,64 € / m².
Charges de copropriété (budget prévisionnel) : 720 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (245 kWh/m²/an) et classe B en émissions de gaz à effet de serre (10 kg CO₂/m²/an). Estimation annuelle des dépenses énergétiques : 630 € à 890 € (année de référence 2023).
Description
Emplacement recherché à proximité immédiate du théâtre d'Orléans.
Dans une petite copropriété, venez découvrir ce charmant studio situé au 3e et dernier étage, idéalement placé dans le secteur prisé d'Orléans.
Il se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine, une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine.
Les combles viennent tout juste d'être isolés, un véritable plus pour le confort et la performance du bâtiment.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Pour plus d'informations ou pour une organiser une visite, contactez nous.
Vue globale
- Surface totale : 22 m2
- Surface habitable : 22 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (20 m2)
- Salle d'eau avec WC (3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Fibre
À savoir
- Charges de copropriété : 720 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 720,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or
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