Appartement F4 à vendre 2 pièces - 77 m2 ORLEANS - 45
229 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 de 78,69 m², situé au dernier étage d'une résidence construite en 2019 (5 niveaux), à Orléans (45000).
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 26 m², d'une cuisine d'environ 11 m², de deux chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains avec WC et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir. Deux places de parking en sous-sol sont incluses.
Le bien fait partie d'une copropriété de 58 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 248 € par an, correspondant à des charges mensuelles de 104 €. La taxe foncière est de 1 268 €.
Côté diagnostic, l'appartement est classé C en énergie (91 kWh/m²/an) et C en émissions de GES (18 kgCO₂eq/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 780 € et 1 110 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 229 900 €, soit 2 985,71 €/m².
Le bien est actuellement occupé. À proximité du logement : établissements scolaires, commerces et espaces de détente.
Description
En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et vous séduira par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 26 m², d'une cuisine de près de 11 m², de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains avec WC supplémentaire et de WC séparés.
Les + du bien :
Dernier étage
Résidence récente de 2019
Appartement impeccable et moderne
Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative
Deux places de parking en sous-sol
Aucun travaux à prévoir
Vous profiterez également d'un environnement pratique au quotidien, avec des établissements scolaires, des commerces et des espaces de détente accessibles à proximité.
Un appartement idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Vue globale
- Surface totale : 77 m2
- Surface habitable : 77 m2
- Surface terrain : 77 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (7,1 m2)
- Séjour (26,1 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Salle de bains (6,1 m2)
- Salle d'eau (2,0 m2)
- WC (2,3 m2)
- Année construction : 2019
Équipements
Les plus
Parking couvert
Agréable
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 104 €
- Taxe foncière : 1268 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 58
- Charges courantes par an : 1248,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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