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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90,86 m2 ORLEANS - 45

Ref : 9709

228 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90,86 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Résumé AI



Appartement ancien de type F4 d'une surface de 90,86 m², comprenant 2 chambres, situé à Orléans (45000). Le bien est vendu 228 500 €, soit 2 514,86 € du mètre carré.

Situé en sous-plex dans un ancien cloître, l'appartement se trouve à proximité des bords de Loire et du centre-ville d'Orléans. Il présente des hauteurs sous plafond et dispose d'un stationnement privatif en extérieur.

Le bien est en copropriété de 40 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 98,78 € et la taxe foncière à 1 775 €.

Au niveau des performances énergétiques, le DPE indique une classe énergie C (141 kWh/m²/an) et une classe GES C (29 kg CO₂/m²/an). Les coûts énergétiques annuels estimés se situent entre 1 250 € et 1 740 € (année de référence 2022).

Description

Superbe appartement en sous-plex, idéalement situé, à deux pas des bords de Loire. Situé au coeur de l'ancien cloître, vous bénéficierez du charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, tout en alliant le moderne. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif, le tout à deux pas du centre d'Orléans. A visiter sans tarder

Vue globale

  • Surface totale : 90,9 m2
  • Surface habitable : 90,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour/cuisine (27,6 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Dressing (7,1 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Lingerie (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 98,8 €
  • Taxe foncière : 1775 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14129kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 05/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1740,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

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63 rue Bannier

45000 ORLEANS

Afficher le téléphone
02 38 75 45 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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