Appartement Studio à vendre 1 pièce - 23 m2 ORLEANS - 45
98 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 9 % TTC
- Prix hors honoraires: 90000€
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Résumé AI
Appartement · Orléans
98 100 € (4 265 €/m²) — 1 pièce
Situé au cœur du quartier Théâtre d’Orléans, ce studio récent offre un cadre de vie agréable dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville. L’appartement, composé d’une pièce principale lumineuse, bénéficie d’une cave privative et d’un accès direct à un petit jardin partagé, un atout rare pour un bien de cette catégorie. La localisation permet de profiter immédiatement des commerces, restaurants, transports et services du centre‑ville, facilitant le quotidien. Idéal comme premier achat, pied‑à‑terre ou investissement locatif, il se trouve dans une copropriété de 370 lots avec des charges annuelles estimées à 500 €. Le bien bénéficie d’un DPE classé C et d’un GES A, gage d’une bonne performance énergétique.
Points clés
- Studio récent
- Cave privative
- Jardin partagé
- Copropriété de 370 lots – charges ~500 €/an
- DPE C
DPE C · GES A
📞 CENTURY 21 L'Ecu d'Or — 0238214545
Description
** Studio 23 m² Cave privative Parking sécurisé Ascenseur Terrain de Tennis **
Découvrez ce charmant studio de 23 m², idéalement situé au cœur d'Orléans, dans le très recherché quartier Théâtre.
Au 3 étage avec ascenseur d'un immeuble récent et parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique, au cœur de l'animation orléanaise.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du centre-ville et de ses nombreux atouts : commerces, restaurants, transports et commodités sont accessibles à proximité immédiate.
En plein cœur d'Orléans, disposer d'un parking sécurisé et d'une cave privative constitue un véritable privilège.
La résidence récente, l'ascenseur et le DPE classé C viennent compléter les qualités de ce studio, qui se prête aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre élégant qu'à un investissement locatif.
Un bien discret, pratique et recherché, dans l'un des secteurs les plus agréables d'Orléans.
À découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 23 m2
- Surface habitable : 23 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée dégagement (6,2 m2)
- Séjour/cuisine (13,7 m2)
- Salle d'eau avec WC (3,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1991
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Rue
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 3,2 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Air conditionné, tennis
À savoir
- Taxe foncière : 877 €
- Charges de copropriété : 500 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 370
- Charges courantes par an : 500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440,0 € et 640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or
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