Appartement Studio à vendre 1 pièce - 23 m2 ORLEANS - 45
98 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 9 % TTC
- Prix hors honoraires: 90000€
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Résumé AI
Studio de 23 m² situé à Orléans (45000), dans le quartier Théâtre, au 3ᵉ étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Ce bien d'une pièce est proposé à la vente au prix de 98 100 €, soit 4 265,22 €/m².
L'immeuble compte 370 lots de copropriété. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 500 € et la taxe foncière à 877 €.
Le studio est accompagné d'une cave privative et d'un parking extérieur sécurisé. La résidence dispose par ailleurs d'un terrain de tennis et d'un jardin.
Sur le plan énergétique, le diagnostic classe le bien en C pour la consommation d'énergie primaire (179 kWh/m²/an) et en A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 440 € et 640 € (année de référence 2023).
Description
** Studio 23 m² Cave privative Parking sécurisé Ascenseur Terrain de Tennis **
Découvrez ce charmant studio de 23 m², idéalement situé au cœur d'Orléans, dans le très recherché quartier Théâtre.
Au 3 étage avec ascenseur d'un immeuble récent et parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique, au cœur de l'animation orléanaise.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du centre-ville et de ses nombreux atouts : commerces, restaurants, transports et commodités sont accessibles à proximité immédiate.
En plein cœur d'Orléans, disposer d'un parking sécurisé et d'une cave privative constitue un véritable privilège.
La résidence récente, l'ascenseur et le DPE classé C viennent compléter les qualités de ce studio, qui se prête aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre élégant qu'à un investissement locatif.
Un bien discret, pratique et recherché, dans l'un des secteurs les plus agréables d'Orléans.
À découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 23 m2
- Surface habitable : 23 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 1
- Entrée dégagement (6,2 m2)
- Séjour/cuisine (13,7 m2)
- Salle d'eau avec WC (3,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1991
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Rue
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 3,2 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Air conditionné, tennis
À savoir
- Taxe foncière : 877 €
- Charges de copropriété : 500 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 370
- Charges courantes par an : 500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440,0 € et 640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or
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