Appartement Studio à vendre 1 pièce - 24,44 m2 OLIVET - 45
84 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,70 % TTC
- Prix hors honoraires: 78000€
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Résumé AI
Studio de 24,44 m² à Olivet (45160), vendu 84 000 €, soit 3 436,99 €/m². Le bien est situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, avec ascenseur. Un garage privatif est inclus dans la vente. Un ravalement et une isolation par l'extérieur ont été réalisés en 2025/2026.
DPE : classe énergie C (175 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an) ; coût annuel d'énergie estimé entre 490 € et 610 € (base 2023).
Copropriété de 3 lots ; budget prévisionnel de charges vendeur : 616 €. Taxe foncière : 1 006 €.
Description
Situé au sein d'une belle résidence à Olivet, découvrez ce studio offrant de nombreux atouts pour un investissement locatif.
une situation géographique recherchée, situé au 4 -ème et dernier étage avec ascenseur.
une isolation thermique par l'extérieur récemment réalisée, un véritable atout pour le confort du logement.
Un garage privatif inclus dans la vente, un avantage rare et recherché.
un bien idéal pour un investissement locatif, alliant emplacement, praticité et potentiel patrimonial.
Vue globale
- Surface totale : 26 m2
- Surface habitable : 24,4 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (16 m2)
- Salle de bain avec WC (4,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1981
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Fibre
À savoir
- Travaux récents : Ravalement et isolation par l'extérieur 2025/2026
- Taxe foncière : 1006 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 616,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or
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