Appartement F1 à vendre 1 pièce - 38,69 m2 INGRE - 45
113 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F1 d'environ 40 m² à Ingré (45140), situé au RDC surélevé, en copropriété de 55 lots.
Le bien comprend un séjour de plus de 22 m² ouvert sur un balcon exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. Il est complété par une cave d'environ 6 m² et un garage privatif en box.
Chauffage électrique, menuiseries en double vitrage PVC. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 040 €. Charges annuelles de 260 €, taxe foncière : 781 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (247 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire, classe B (9 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel des énergies estimé entre 980 € et 1 360 € (base 2023).
Prix de vente : 113 000 €, soit 2 920,65 €/m². Le bien est libre.
Description
Votre agence CENTURY 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement situé sur la commune d' Ingré (45140), dans une petite copropriété offrant calme et vue agréable.
Au RDC surélevé, ce F1 lumineux de 40 m2 environ dispose d'un séjour spacieux de plus de 22 m² donnant sur un balcon exposé sud-Ouest, ainsi que d'une cuisine indépendante, une salle d'eau et un wc individuel.
Vous trouverez également une cave d'environ 6m² et le gros plus: un garage privatif. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, et le chauffage est électrique.
Idéalement situé en plein coeur d'Ingré, avec collège et Lycée à proximité ainsi que les transports (réseau TAO).
N'hésitez pas à nous contacter au 02.38.55.12.33 afin d'organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 38,7 m2
- Surface habitable : 38,7 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (1,8 m2)
- Séjour (22,3 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- Dégagement (0,7 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Box
Jardin
Général
- Box : 1 place(s)
- Surface cave : 6,2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Interphone
- Parc
- Plaques
À savoir
- Taxe foncière : 781 €
- Charges de copropriété : 260 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 55
- Charges courantes par an : 1040,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Help'immo
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