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Maison à vendre 8 pièces - 161 m2 OSSAS SUHARE - 64

Ref : 455

527 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 501904€
Maison à vendre - 8 pièces - 161 m2 - Ossas Suhare - 64 - AQUITAINE
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Résumé AI



Maison traditionnelle basque de 160 m² habitables à Ossas-Suhare (64470), au pied du massif des Arbailles. Le bien, rénové, comprend 8 pièces dont 4 chambres, ainsi qu'une cheminée. Il est implanté sur un terrain de 7 000 m², en position élevée avec vue sur les montagnes.

Le domaine comprend une piscine, une aire de jeux et un fronton basque. Un camping de 26 emplacements de 100 m² chacun, dotés de branchements électriques et de points d'eau individuels, est installé sur les lieux. S'y ajoutent un bloc sanitaire avec douches à eau chaude, des mobil-homes proposés en location, un bar et une station-service camping-car. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Prix de vente : 527 000 € (3 273,29 €/m²). Taxe foncière : 955 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (171 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 924 € et 2 604 €.

Description

Maison et Camping au cœur du Pays-basque. Vous souhaitez vivre et entreprendre au pied du massif des Arbailles. Cette propriété unique au sommet d'une colline offre un panorama exceptionnel vue sur les montagnes et un environnement naturel d'une rare authenticité. Alliant habitation de caractère et activité touristique en pleine nature, ce domaine représente une opportunité pour ceux qui rêvent de conjuguer qualité de vie et projet professionnel. Bâtisse traditionnelle basque au charme préserve de 160 m2 habitables entièrement rénovés avec des espaces lumineux et chaleureux. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de nature et d'activités de plein air : Randonnée; spéléologie; pèche; ski. Un camping avec 26 emplacements spacieux (100m2) chacun : - Branchements électriques et points d'eau individuels;
- Bloc sanitaire moderne avec d'eau chaude individuels;
- Mobil-homes en location pour un revenu immédiat;
- Bar idéal pour développer une activité conviviale;
- Piscine, aire de jeux, fronton basque.
- Station-service camping-car.
Une opportunité pour une famille ou des investisseurs en quête d'un art de vivre unique et d'un projet touristique. Contactez-nous pour une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 208,4 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Surface terrain : 7 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre 4 (14,1 m2)
    • Salle d'eau (8,6 m2)
    • Dressing (9,3 m2)
    • Mezanine (24,0 m2)
    • salon et sejour (53,1 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • couloir (6,6 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (32,6 m2)
    • Piece 1 (10,7 m2)
    • Salle de bain 2 (36,3 m2)
    • Dépendance (68,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 955 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1924,0 € et 2604,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandra lourenço teixeira EI, agent commercial (RSAC 981558174)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Belharra Xiberoa

CENTURY 21 Belharra Xiberoa

CENTURY 21 Belharra Xiberoa

36 boulevard Gambetta

64130 MAULEON LICHARRE

05 33 98 00 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,6/10

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