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Maison à vendre 8 pièces - 264 m² ST COUTANT - 79

Ref : 8753

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 264 m2 - St Coutant - 79 - POITOU-CHARENTES

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Description

L'agence Century 21 de Chef-Boutonne vous présente cette maison de maître alliant le confort du moderne avec le charme de l'ancien.
Le RDC vous offre : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, une salle d'eau avec WC, un studio musique dotée d'un espace cuisine aménagée et salle d'eau avec WC.
Vous accédez à l'étage par un très bel escalier. Le double palier dessert alors cinq chambres dont deux avec salle d'eau et WC, un dressing et une salle de bains avec douche et WC.
Cette propriété dispose d'une cave.
Le tout amenant cette demeure a une superficie de 264 m² habitable.
En extérieur, vous serez charmé par le jardin, sa piscine hors sol et ses grandes dépendances telles que hangar, grange et petits toits. Le tout sur 12 979m² The Century 21 agency in Chef-Boutonne presents this manor house combining modern comforts with the charm of the past.
The ground floor comprises an entrance hall, a lounge, a dining room, a fitted kitchen, a study, a shower room with WC, a music studio with a fitted kitchen area and a shower room with WC.
A beautiful staircase leads up to the first floor. The double landing leads to five bedrooms, two of which have en suite shower rooms and WCs, a dressing room and a bathroom with shower and WC.
This property also has a cellar.
All in all, the house has 264 m² of living space.
Outside, you will be charmed by the garden, its above-ground swimming pool and its large outbuildings such as a shed, barn and small roofs. All set in 12,979 m² of land.

Vue globale

Surface totale : 612 m²
Surface habitable : 264 m²
Surface terrain : 12 979 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (21,3 m²)
- Séjour (21,6 m²)
- Cuisine (17,3 m²)
- Chambre (20,5 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (17,7 m²)
- Salle d'eau/WC (3,4 m²)
- Bureau (11,6 m²)
- Salle à manger (22,1 m²)
- salle de jeux (42 m²)
- Salle d'eau /wc (3,4 m²)
- Cave (30,2 m²)
- Hall (20,5 m²)
- Salle d'eau /wc (4,2 m²)
- Dressing (12,5 m²)
- Salle d'eau/WC (3,1 m²)
- Salle de bain /WC (6,8 m²)
- Hall (5,1 m²)
- Hall (9,4 m²)
- Grange (100 m²)
- Grange 2 (120 m²)
- préau (95 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

Chauffage : Pompe à chaleur air / eau radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Double vitrage, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : fosse septique 2020
Taxe foncière : 1835 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

11 place Cail

79110 CHEF BOUTONNE

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05 49 29 20 10

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,7/10

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