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Maison à vendre 6 pièces - 159,82 m2 SERIGNAN - 34

Ref : 267

287 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 159,82 m2 - Serignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

SERIGNAN MAISON 3 FACES 160 m² HABITABLES TERRAIN 569 m²

Maison des années 70 située dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Rez-de-chaussée :
Appartement T2 indépendant pouvant être transformé en T3, idéal pour de la location, la famille ou pour l'exercice d'une activité professionnelle grâce à son accès séparé.

Étage :
Séjour de 34 m², cuisine séparée, deux grandes chambres, salle d'eau et WC indépendants.

Combles :
Espace entièrement aménagé comprenant plusieurs pièces, salle d'eau et WC.

Extérieur :
Jardin de 569 m², piscine hors sol, préau, cabanon en dur ( 15 m²), puit, garage de 33 m².

Travaux récents :

Isolation par l'extérieur

Toiture

Fenêtres de toit neuves

Climatisation réversible

Atouts : Quartier recherché et calme, grand terrain, nombreuses possibilités d'aménagement, puit, grands volumes.

Maison avec un réel potentiel.

Visite recommandée !

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, terrain !!!

Vue globale

  • Surface totale : 264,2 m2
  • Surface habitable : 159,8 m2
  • Surface terrain : 569 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour Cuisine (16,3 m2)
    • Couloir (0,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Palier (0,7 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salon/Salle à manger (33,9 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,9 m2)
    • Piece divers (4,2 m2)
    • Piece divers (6,1 m2)
    • Piece divers (5,8 m2)
    • Piece divers (4,2 m2)
    • Garage (34,1 m2)
    • Véranda (7,1 m2)
    • Combles (21,3 m2)
    • Combles (16,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Abri jardin
  • Puit
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation exterieur -10ans remaniement toiture 2025 velux neuf 2025 climatisation réversible récente
  • Taxe foncière : 1224 €

À proximité

  • Commerces : 10 min à pied
  • Mer : 9 min
  • Autoroute : 9 min
  • Aéroport : 15 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21129kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 21/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830,0 € et 3920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandra alvier EI, agent commercial (RSAC 843392085)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

51 avenue Enseigne Albertini

34500 BEZIERS

Afficher le téléphone
04 67 93 52 80

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